소노호텔앤리조트 회원권 정준교

대명리조트에서 소노호텔앤리조트 변경된 이유?

‘소노’는 이탈리아어로 ‘이상향’이란 뜻입니다.

전세계 어디서나 통용되고 모든 언어에서 쉽게 발음할 수 있는 소노(SONO)를 새로운 브랜드로 도입해 글로벌 시장을 공략하기 위해 변경되었습니다.

기존 대명리조트 회원은 혜택을 못 받나요?

기존 대명리조트 회원분들의 회원자격과 혜택은 동일하게 유지 및 적용됩니다.

회원제 or 공유제 계약 시 추후 세금은 어떻게 되나요?

- 회원제는 분양금액 완납 후 분양 금액의 2.2% 취득세를 납부합니다.

- 공유제는 분양금액 완납 후 분양 금액의 4.6% 취득세를 납부합니다.

(공유제 분양금액은 건물분+부가세 그리고 토지분으로 나뉘어져 있습니다.

공유제취득세는 건물분+토지분의 4.6% 입니다.)

(스위트는 매년 약3만원 안팎, 노블리안의 경우 10~20만원의 재산세를 납부하게 됩니다.)

공유제(등기제)는 1가구 2주택에 해당되나요?

해당사항 없습니다.

리조트는 법적으로 관광숙박시설로 지정되어 있습니다.

1객실을 12명(1/12) 또는 6명(1/6) 지분으로 나누어 분양 받기 때문에 1가구 2주택에서 제외됩니다.

취득세 고지서는 언제 받나요?

일반적으로 완납하시고 15~20일 이내에 받을 수 있습니다.

(군청마다 처리기간이 다를 수 있습니다)

취득세 신고는 자진신고가 원칙이나, 불편함을 덜어드리고자 소노호텔앤리조트가 대신해드립니다. 취득세 신고는 월~금요일까지 1주일로 보며, 매주 월요일에 지난주 완납된 회원님을 대상으로 신고하고 있습니다.

분양 대금은 어떻게 납부하나요?

분양 대금은 계좌이체나 카드결제도 가능합니다.

회원권을 구매 후 언제부터 사용 가능한가요?

입회 처리가 된 즉시 사용 가능합니다.

(계약서 작성 - 해당 회원권의 계약금 입금 및 확인 - 입회 처리)

공유제 장단점?

장점

- 평생회원으로 매도하기 전까지 이용가능 합니다.

- 물가/회원권가격 변동이 있어도 이미 소유했기 때문에 추가 분양금 등등 없습니다.

단점

- 취득세, 법무 비용, 보유 시 재산세 등 추가 비용이 발생합니다.

회원제 장단점?

장점

- 20년 만기 시 분양금 100% 반환됩니다.

단점

- 법적인 소유권이 소노호텔앤리조트로 되어 있어 혹여 회사가 파산 시 법적으로 재산권을 100% 보장받을 수 없습니다.

공유제와 회원제 중 어떤 걸 선택해야 할까요?

공유제

- 부가세 환급이 가능한 법인이 부가세 환급과 정률제 비용처리가 가능하기 때문에 선호

- 재산권을 분명히 하고 안정적으로 보호를 원하시는 분이 선호

회원제

- 복잡한 서류 절차, 세금, 재산권 관련 관리하기 힘드신 분이 선호

- 100% 원금 반환 원하시는 분이 선호

공유제로 분양 시 지분을 선택할 수 있나요?

현재 소노호텔앤리조트에서 분양이 가능한 지역으로 자동 적용 됩니다.

공유제, 회원제 모두 지분에 상관없이 전국 소노호텔앤리조트를 이용 가능합니다.

소노호텔앤리조트 회원권을 구입하면 리조트를 무료로 이용할 수 있나요?

회원권을 구입하게 되면 무료가 아닌 회원가로 이용 가능합니다.

회원권을 구매함으로써 얻는 최대 장점은 예약 보장이며 다음으로 예약 보장받은 날은 회원요금으로 저렴하게 이용하실 수 있습니다. 특히 성수기 또는 주말에는 일반 예약이 절대 불가하여 회원권이 있어야만 원하는 날짜/장소로 객실 예약이 가능합니다.

기명 신규혜택 종합은 2년,객실특화는 4년 혜택기간인데요, 각각 신규혜택 기간동안 기명회원 변경은 수시로 가능할까요?

각 신규혜택 기간동안 한번 한명만 변경이 가능합니다.

스위트 회원권을 분양 받았다가 노블리안으로 변경 가능한가요?

노블리안 분양금에서 스위트 분양금의 차액을 지불하시면 가능합니다.

분양 계약 후 ‘취득세’ 신고 및 납부일정?

취득세 신고

입회 - > 분양금 완납 - > 취득세 대행신고 (소노- >지자체)- >

취득세 고지서 발송 (지차제- >회원) - > 납부기한 안내- >

취득세 납부기

취득세 납부

1. 송금 취득세 고지서의 ‘가상계좌’로 송금 (’고지서’수령 후 가능)

2. 위텍스 ‘위텍스’ 로그인 > 납부하기 > 지방세 선택 (취득세 신고 후 바로 납부가능)

3. 은행 은행방문 납부 (’고지서’지참)

상품변경시 취득세 납부 ‘과세표준액’ 기준?

상품변경 회원구너 ‘분양금총액’기준 납부 (차액X)

[’이전회원권’해약 / ‘이후회원권’취득]

회원권 ‘이용가능일수(기본)’ 기준?

매년 3월1일 ~ 익년 2월말까지 [매년 ‘3월 1일’ 년이용가능일수 제공]

객실 이용은 연 몇일을 사용할 수 있나요? 이용 일수 초과하여 사용이 가능한가요?

회원권 별로 연간 객실 이용 일이 정해져 있습니다.

이용 일 수 초과시 예약은 가능합니다만 3~10만원 정도 비싼 회원초청요금으로 변경됩니다.

주말에나 성수기에 예약은 잘 되나요?

소노호텔앤리조트는 타 리조트와 달리 객실 연중 예약 제도를 시행하고 있습니다.

평일 뿐만 아니라 주말에도 객실의 여유가 있을 때에는 예약 신청기간에 이용할 수 있습니다.

성수기 객실 예약은 전 회원에게 예약신청기간으로 통보하여 신청을 받아 회사에서 정한룰에 의거하여 1차 추첨을 통하여 통보하고 잔여 개실은 회원님께 홈페이지를 통해 예약, 이용할 수 있도록 하고 있습니다.

회원권으로 예약 하려는데 객실이 없다고 하면 못 가나요?

소노호텔앤리조트에서는 대기예약 제도가 있어, 혹여 당장 객실 예약을 하지 못하더라도 대기 예약을 신청하시면 예약 일정에 가까워서 80%까지 대기가 풀립니다.

혹여 어려우시면 전담 레저컨설턴트에게 요청하시면 예약을 도와드립니다.

패밀리 회원권으로 스위트 객실 이용이 가능한가요?

가능은 합니다만 제한적 이용으로 비수기나 주중에 객실이 있을 경우이며 객실요금은 대여요금으로 비싸게 요금이 책정됩니다.

반대로 스위트 회원님은 하위 평형인 패밀리 객실은 자유롭게 이용 가능합니다.

같은 방법으로 노블리안 회원권으로는 하위 평형 예약이 가능하지만 스위트 회원권으로 노블리안 객실은 예약이 불가 합니다.

몇 구좌나 사야하나요?

대부분 법인 회원분들은 직원 수 대비하여 이용 일수를 계산해서 구매합니다만 경우에 따라 예산 내에서 최대로 많이 이용할 수 있는 경우도 있습니다.

소노호텔앤리조트는 다수구좌 추가할인 제도가 있어, 3구좌 5구좌 이상 계약 시 추가 8%까지 분양 금액 할인 가능합니다.

직원 수에 대비하여 구매할 경우, 직원 수X최소이용일수 = 구매해야 할 수량

Ex) 직원 100명*최소 2박씩 = 200박 필요 ▶ 패밀리나 스위트로 7구좌 = 210박

예산 내에서 구매할 경우, 예산÷최소 분양가 = 구매해야 할 수량

Ex) 예산1억: 패밀리 2구좌 30,100,000원X2구좌÷스위트1구좌42,800,000 = 103,000,000

비용처리가 가능한가요?

1. 리조트(콘도) 회원권을 임직원 복리후생 목적으로 구매할 경우 취득 비용 및 감가상각비를 법인 비용으로 처리할 수 있습니다.(정률제 비용처리)

2. 임직원 복리후생 취득 후 사용한 경우 업무용 자산으로 인정되어 구매 시 부과된 부가세를 환급 받을 수 있습니다.